Informe: Los precios de las viviendas en Las Vegas alcanzan un máximo histórico en noviembre
LAS VEGAS, NV (Vegas Hoy) - Nuevos datos de agentes inmobiliarios locales muestran que los precios de las viviendas en el valle se recuperaron hacia un máximo histórico en noviembre.
En un informe de Las Vegas Realtors publicado el martes, los precios medios de las viviendas unifamiliares existentes vendidas en el sur de Nevada fueron de alrededor de $488,995, un 1.9% más que en noviembre pasado.
El precio medio de los condominios y casas adosadas locales vendidos en noviembre fue de $303,750, un 0.8% más que en noviembre de 2024. El precio se mantiene por debajo del máximo histórico de $315,000 establecido en octubre de 2024.
“Incluso con este nuevo récord para nuestro precio medio de vivienda, las tendencias generales han estado cambiando más a favor de los compradores de viviendas”, dijo el presidente de LVR, George Kypreos. “Estamos vendiendo menos casas. Tenemos más casas disponibles para la venta. Y la semana pasada vimos una buena bajada en las tasas de interés hipotecarias. Todo esto beneficia a quienes están preparados y pueden comprar”.
A finales de noviembre, 7,033 viviendas unifamiliares estaban listadas para la venta sin ningún tipo de oferta. Esto supone un aumento del 26.3% con respecto al año anterior. Los 2,613 condominios y casas adosadas sin ofertas en noviembre representan un aumento del 40.8% al año anterior.
LVR informó que se vendieron un total de 1,918 casas, condominios y casas adosadas locales existentes en noviembre. En comparación con noviembre de 2024, las ventas bajaron un 6.6% para las viviendas y un 20.2% para los condominios y las casas adosadas.
El ritmo de ventas en noviembre equivale a una oferta de viviendas de cinco meses. Durante este mismo periodo del año pasado, el sur de Nevada contaba con un suministro de viviendas para un poco más de tres meses.
Las ventas de viviendas locales han subido y bajado en los últimos años. En 2024, LVR informó que se vendieron un total de 31,305 viviendas, condominios y casas adosadas locales existentes. Esto representó un aumento de las 29,069 ventas de este tipo en 2023, el año más lento en ventas de viviendas locales existentes desde 2008.
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