Informe: Precios de viviendas en Las Vegas mantienen máximos históricos en junio mientras aumentan las ventas

LAS VEGAS, NV (Vegas Hoy) - El precio mediano de las viviendas unifamiliares existentes en el sur de Nevada se mantuvo estable en $490,000 en junio, igualando el máximo histórico registrado en mayo y situándose un 1% por encima del nivel de junio de 2025, según un informe publicado el martes por la asociación Las Vegas Realtors.

El precio mediano de los apartamentos y casas adosadas locales vendidos en junio fue de $292,000, lo que representa un descenso del 4.3% respecto a junio de 2025 y se sitúa por debajo del máximo histórico de $315,000 registrado en octubre de 2024.

El presidente de LVR, George Kypreos, atribuyó los niveles de precios sostenidos a la oferta limitada y a la demanda continua por parte de los compradores.

“Los precios locales de la vivienda no siempre siguen las tendencias nacionales, pero últimamente sí lo han hecho”, dijo Kypreos. “Al igual que lo que estamos viendo aquí en el sur de Nevada, el precio mediano de la vivienda en Estados Unidos alcanzó recientemente un máximo histórico. Los precios se mantienen en este nivel, en parte debido a la oferta de viviendas relativamente limitada y a la fuerte demanda de casas en la zona”.

LVR informó un total de 2,823 viviendas existentes, incluyendo casas, condominios y casas adosadas, vendidas a nivel local en junio. En comparación con junio de 2025, las ventas de casas aumentaron un 18.3%, y las ventas de condominios y casas adosadas subieron un 1.2%.

El ritmo de ventas de junio equivale a aproximadamente tres meses y medio de oferta de vivienda local, una cifra ligeramente inferior a la de hace un año. LVR señaló que el ritmo de ventas en lo que va de 2026 ha sido similar al de 2025, año que registró el volumen total de ventas anuales más bajo desde 2007.

A finales de junio, había 7,147 viviendas unifamiliares a la venta sin ninguna oferta, lo que supone un aumento del 2.2% respecto al año anterior. Los 2,690 apartamentos y casas adosadas listados sin ofertas representan un aumento del 4.9% con respecto al año anterior.

Indicadores de mercado adicionales

• En junio, el 78.5% de las viviendas locales existentes y el 67.7% de los condominios y casas adosadas se vendieron en un plazo de 60 días, cifras inferiores al 82.8% y al 72.8% registrados, respectivamente, un año antes.
• Las transacciones en efectivo representaron el 23.2% de todas las ventas de propiedades locales en junio, frente al 23.1% de hace un año.
• Las ventas en corto y las ejecuciones hipotecarias representaron en conjunto el 1.4% de todas las ventas de propiedades existentes a nivel local en junio, frente al 0.8% de hace un año.
• El valor total de las transacciones inmobiliarias locales registradas a través del MLS en junio superó los $1,400 millones en el caso de las viviendas unifamiliares y los $184 millones en el de los condominios, apartamentos en edificios de gran altura y casas adosadas, lo que representa un aumento del 16.8% y del 14.1%, respectivamente, con respecto al año anterior.

LVR distribuye estadísticas mensuales basadas en datos recopilados a través de su MLS, los cuales no incluyen todas las viviendas de nueva construcción vendidas por constructores locales ni las viviendas vendidas directamente por sus propietarios.