El condado Clark busca agilizar las solicitudes de licencias para alquileres a corto plazo
Los críticos señalan que los propietarios llevan tres años esperando respuestas, en medio de un retraso en la tramitación de las solicitudes
LAS VEGAS, NV (Vegas Hoy) - Una nueva propuesta del Condado Clark busca acelerar los tiempos de procesamiento de solicitudes para licencias de alquileres de corta duración, tras años de atrasos y un caso en curso en un tribunal federal.
Los cambios propuestos a la ordenanza fueron presentados el martes en la reunión de la Comisión del Condado; funcionarios del condado dijeron recientemente que los cambios propuestos serían presentados tras un fallo reciente de la Corte de Apelaciones del Noveno Circuito sobre una orden judicial de un Tribunal de Distrito contra el Condado.
El personal del condado indicó en varios documentos que las propuestas simplificarían el proceso de solicitud y eliminarían algunos de los obstáculos para obtener una licencia.
Algunos de los cambios incluyen un período de 45 días para la revisión de solicitudes, eliminando varias restricciones (como otro alquiler de corta duración dentro de una proximidad de 1,000 pies de la propiedad).
Los cambios propuestos a la ordenanza pondrían fin al sistema de lotería para la revisión de solicitudes; en marzo de 2023, los posibles solicitantes participaron en una lotería de alquileres de corta duración organizada por el Condado, para determinar el orden en que las solicitudes serían revisadas y las licencias otorgadas. En ese momento se sortearon más de 1,300 nombres.
El condado ha enfrentado muchas críticas por los tiempos de procesamiento; una presentación de la primavera de 2025 reveló que los funcionarios del Condado procesaban seis solicitudes por semana.
“La gente ha estado esperando más de cuatro años para que se procese su solicitud de licencia. Eso es simplemente ridículo”, dijo Jackie Flores, de la Asociación de Alquileres de Corta Duración del Gran Las Vegas. “Mucha gente está frustrada porque sí quiere cumplir con la ley y la ordenanza del condado, pero el condado lo está haciendo difícil”.
Flores expresa preocupación por el lenguaje que busca “agregar los alquileres de corta duración como un uso comercial condicional en ciertos distritos de zonificación”, como indican los documentos del condado; ¿podría eso añadir más trabas burocráticas para restringir las ubicaciones de los alquileres de corta duración?
El lenguaje para los alquileres de corta duración “reconoce su uso comercial” en zonas residenciales, señalan los documentos del condado.
Funcionarios del condado han explicado los esfuerzos para abordar las preocupaciones sobre la “calidad de vida” entre los residentes; residentes han expresado su preocupación por el impacto comunitario de numerosos alquileres de corta duración en un mismo vecindario.
Los cambios propuestos a la ordenanza están programados para una audiencia pública y posible votación el 3 de noviembre.
Documentos de la Corte de Apelaciones del Noveno Circuito indican, según los jueces en su fallo, que el Condado finalmente podría reabrir el portal de solicitudes si la orden judicial federal pudiera limitarse.
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